[摘要] 近日上海交大上海高级金融学院(SAIF)金融EMBA上海开放课堂如期举行。
上海交大上海高级金融学院特聘教授、波士顿学院金融系终身教授钱军表示，从范围来看，房地产价格总体仍处合理水平，但北京、上海、深圳等一线城市，房地产泡沫已经十分明显。中央近年来为调控房价出台了很多措施，但如果房地产价格下跌将触动一大批既得利益集团的利益，要在未来使房价平稳下跌“很有难度”。
在介绍一项针对中国房地产市场的研究时，钱教授以2002年为基准年，将以及京沪深三城市的单位房价与家庭可支配年收入调整为可比指数，同时依据CPI数据扣除通货膨胀因素，将两项指数按时间比较。
钱军认为，中国融入全球金融体系当中，外商直接投资具有重要作用，要控制资本，特别是要对现金帐户和资本帐户加以限制，此外应当加快跨国兼并和收购的步伐，同时注重外汇储备政策，提高存款准备金率，实行严格的资本管制，以减少热钱的影响。另外，汇率和储备的现状也限制了宏观经济调控政策的有效性的效力。
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