[摘要] 日前，央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。除活期存款利率未调整外，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。该消息一出引起社会各界对楼市走势的广泛关注。
日前，央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。除活期存款利率未调整外，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。该消息一出引起社会各界对楼市走势的广泛关注。昨日是加息后第4天，海口楼市究竟如何，记者走访了多个楼盘发现，目前海口部分楼盘通过打折、促销或推出特价房以吸引购房者。但海口房价总体变化不大。不少中介称，相较去年此时，购房者明显减少。
海口部分楼盘推出多种优惠方式吸引购房者
昨日，记者走访了海口各大楼盘发现，不少楼盘都推出了自己的优惠方案以吸引购房者。其中包括打折、推出特价房、送装修、送家电等多种方式。海口的一处楼盘，目前采取打折优惠方式，全款9.7折，按揭9.9折。国贸一楼盘目前推出500套精装双海景花园洋房并打8.5折优惠。而位于白龙南路的一处楼盘剩余少量房源在售，推出买房一次性付款有9.8折的优惠并送家电促销政策。
加息后海口房价未受影响，目前看房者不多
据海口住房与城乡建设局数据显示，昨日海口商品房成交量为61套，平均价格为7889.66元/平方米。房产资深人士李明表示，今年海南的低价房少之又少，近300套在售住宅中，低价房不足为30套。海口的房价目前也没有下降的趋势。
记者走访时发现，各大楼盘处前来看房的人并不多。位于国贸一家大型中介的王先生表示，去年刚过完国庆黄金周，看房者络绎不绝。到了11月份，许多人排着长队买房子，中介生意非常好。但今年的此时就有些许平淡。虽然也有部分人从省外前来看房，但和去年相比就差了很多，成交量明显的下降。加息之后，看房的人更少了。一名来海南购房的张先生告诉记者，他一直关注海口的楼市，希望买一套房子做度假、投资之用。但最近在调控、限购、加息等多项政策之下，他打算暂缓购房的计划。
业内人士：未来海口房价或出现下降趋势
业内人士蔡志喆先生表示，目前海南楼市在调控政策频繁出台的多重压力下依然坚挺，主要原因在于海南的市场情况较为特殊，商品房购买者主要以外地人为主。但若说此次加息对海南楼市完全没有影响是不可能的。对于海南大部分本地购房者来说，还存在着很大的刚性需求。不少本地购房者购房能力有限，此次加息将导致部分人暂缓购房计划，持观望的态度。
李明则表示，加息造成房价下跌的效果将会在未来三至六个月内逐步显现，目前并不会立即显现出来。目前海南的房地产市场对于投资者来说并不是一个好时机，政策的出台将会给房地产的投资者带来影响。若未来再出台房产税，投资者的资金压力将会更大。因此，随着国家以及海南楼市相关政策的严格调控，未来海口的房价可能会出现下降趋势。
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