三亚政府日前出台了《关于促进三亚房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》)，其中规定贷款购买第二套或第二套以上住房的首付比例不得低于总房价的40%，与国务院规定的首付不低于50%的规定有明显出入，经媒体报道后引起社会关注。5月17日，记者就此采访三亚市住建局房产市场管理科，对方回应，三亚目前执行的是不低于50%的规定。
三亚市住建局房产市场管理科的负责人表示，《意见》是按照《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳发展的通知》(国发〔2010〕4号，2010年1月7日出台，下称“通知”)和《海南省人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》(琼府办〔2010〕19号，2010年2月26日出台)制定的，三亚在起草制定《意见》时，《通知》还没有出台。
《意见》的落款日期为“二0一0年五月五日”，而《通知》却早在4月17日就已经出台了。对此，该负责人表示，《意见》早在《通知》出台前就已制定好，但发布出现了延后的情况。在《意见》出台过程中，他们曾向三亚市政府办公室反映过首付比例与国务院的规定不一致的问题，但对方仍遵循国发〔2010〕4号文和(琼府办〔2010〕19号文的规定发布《意见》。
该负责人同时表示，目前在政策具体执行过程中，三亚贷款购买二套及二套以上住房的首付按不低于50%的比例执行。
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