[摘要] 这块中国唯一的热带滨海城市上，无数高楼开始疯狂立起，笨笨迷茫了，但不管怎样笨笨还是要在三亚高价潮中为购房者寻找理想的居所。在5月即将开盘的纯新盘中，户型面积在50-160平方米的揽海听涛最吸引笨笨。
时间：2010年4月下旬
地点：三亚市一环路
人物：笨笨
事件：揽海听涛4月底即将开盘，赶往踩盘
本期看点: 1.揽海听涛的地段及工程进度
2.5000平方米黄金旺铺探秘
在海南这个热带岛屿上资源是很稀缺的，当然一线海景的地产资源就更为稀缺了，随着国际旅游岛的建设，三亚房价不断攀高，无数高楼开始疯狂立起，曾经那么骄傲的80后现在也不得不陆续向房子投降了。笨笨迷茫了，但不管怎样笨笨还是要在三亚高价潮中为购房者寻找一处理想的居所。在5月即将开盘的纯新盘中，户型面积在50-160平方米的揽海听涛最吸引笨笨了。
揽海听涛位于一环路附近，对面是“凤凰水城”高端住宅社区，旁边是即将建成的5星级产权酒店三亚湾红树林。下午天气挺热的，笨笨坐上10路公交，穿过整个三亚市区，到凤凰水城站下车。花了笨笨将近半个。
笨笨跳下车以后，一抬头就看见了揽海听涛的售楼处。附近都是在建的项目，看起比较乱。不过看旁边盖楼的架势，估计这里以后会很繁华的。
下车后看到的揽海听涛实景
这就是揽海听涛的项目位置，售楼处就在1号楼的1层，下车后很容易就看到了。笨笨一边走进售楼处一边对旺铺的位置充满了疑问。站在外面看，笨笨还真看不出商铺在哦?不说了，咱们去售楼处看看吧。
售楼处前台
虽然项目还在装修，不过看着干净整洁的售楼处，本来因天气闷热而产生的烦躁情绪瞬间一扫而光了。刚步进售楼处，一个很帅的GG就过来问好，呵呵，笨笨简单说了下来访的目的，GG便热情的给我介绍起了揽海听涛的情况。
揽海听涛占地面积18279.36平方米，规划总建筑面积39048平方米，周边分临凤凰路、金鸡岭路、解放路。旁边紧临着高端社区“凤凰水城”、有“东方拉斯维加斯”之称的超五星级红树林酒店、金鸡岭公园，而且这块区域可能是三亚未来的新行政中心，距离海边约800米。
区位图
这是个很有意思的GG，没着急着给我说项目有多好多好，先是很自信的把周边环境给我讲述了一番，然后才带着我去看沙盘。
其实笨笨早就按捺不住急切的心情了了，光听GG讲，就感觉这个楼房地理位置非常不错，急着想去看看小区是个什么样子。
看着沙盘，笨笨发现小区绿化也挺不错的，销售GG告诉我说小区绿化率达到40%，所以小区空气质量也就很好，环境当然也不用说了。
沙盘
销售GG介绍说，揽海听涛一共6栋楼，1号楼11层，为1梯两户； 2、3号楼都是15层，1梯三户；4、5号楼都是17层，6号楼13层。以小户型50-100㎡一、二居为主，非常适合白领和度假人士居住。
额~~不能忘了今天的主要目的，笨笨得赶紧问问5000平方米黄金旺铺的情况。销售GG听完我的问题后，很自信的笑了，貌似早就知道我会打听商铺一样。
原来1、2、3号楼的第1、2层就是商铺，看，位置不错吧........
商铺在1、2、3号楼的1、2层
小区的中央是个很大的游泳池，呵呵，在三亚安居，小区有个游泳池是件很惬意的事情了。比如像今天这么热的天气又不想去海边，在小区游泳池小游一下也会是个很不错的选择。^_^想着每天休息的时候，在绿树环绕的水里，畅游一番。。。。。。哦，笨笨站在沙盘前开始想入非非了。
小区泳池位置
随着收入的提高，购买私家车的人越来越多，令车位的稀缺性越来越明显。目前，很多小区车位数量不足。据房地产业人士介绍，目前只有一些新的高档小区车位比例在1：2左右，绝大部分楼盘小区车位比例在1:4以上，一些早两三年的楼盘小区车位比例仅是1:8或1:10。
交通这么便利的地理位置，应该有足够停车位才行。正好销售GG给我介绍说小区一共250个停车位，比例为3：2，地上200个，地下50个。比起其他小区，停车位比例蛮高的。这下笨笨就不会因为车位资源紧缺而烦恼了。
地下停车场入口
这就是地下停车场的入口，一共50个车位，位于3号楼和4号楼之间。好了，沙盘了解的差不多了。笨笨来的时候听说揽海听涛现在是准现房待售，不知道是个什么情况，得赶紧问问。
销售GG介绍说现在揽海听涛的6栋楼都已封顶，是毛坯准现房待售阶段，不过样板间已完工。业主要是对样板间布置还满意的，项目可以为其精装修交房。
恩，看来笨笨得跟着销售GG，带上安全帽去看样板间了。
4楼的样板间
由于电梯还未修好，我和销售GG爬上了4楼。1号楼是1梯两户，南北通透的户型，采光，私密性都非常的不错。
客厅
看，通透的户型采光非常的充足，房子南北均有窗户，可以构成空气对流回路，家里的空气可以时常保持清新。
好了，再来两张。
无论是厨房，餐厅、还是卧室，都让人感觉明亮清新。而且从样板间的细节可以看出，装修的时候肯定花了设计师不少的时间。笨笨觉得他们都是好用心的人啊，都说专心所以才专业嘛。
网友们要是觉得样板间还不错，也可以要求开发商精装修交房。这个方法不错，对不同的业主设计不同的需求，要是喜欢自己设计捣鼓自己小窝的业主，笨笨还是建议购置毛坯房，以后自己想怎么折腾就怎么折腾吧。
从楼上下来，又跟销售GG聊了些关于这块区域今后的发展问题。听GG说的挺诱人的，笨笨决定出门再去考察一番。呵呵。好了笨笨告别完热情的销售GG，准备去证实下销售说的区域环境。
下面这个不用说了，凤凰水城，出门就可以看到的。
凤凰水城售楼处
再往前走一点就是三亚湾红树林了，三个项目都是一条道路相隔。
揽海听涛右边，小区正门附近的在建的三亚湾红树林
一个是规划很完整的高端社区，一个号称是“中国拉斯维加斯”的五星级产权酒店。这块地方，以后想不热闹都不行。看来5000平方米的黄金旺铺一点都没错。
快傍晚了，天气不是很热，笨笨开始往回走，没200米就到了金鸡岭路和一环路的十字路口。
一环路（西）方向还可以看见揽海听涛
周边的现有的配套也挺不错的，法院，金鸡岭小学，金鸡岭公园，幼稚园，还有律师事务所，呵呵，不说了，上图，有图有真相。
周边配套
笨笨转了一圈，发现销售GG说的还真是一点都没错，周边配套还有交通都挺不错的。就目前三亚的城市规划发展来看，新城区将成为未来行政得中心区域，还会是大学城和一个高品质、高人文的生态居住区。
现该区域的平均售价在24000元/平方米左右，比起三亚湾动辄三四万每平方米的房价，新城区的价格会让人满意的，而且离海边也仅仅1公里，可以算得上是三亚湾的后花园了。
相比起揽海听涛周边的项目，三亚湾红树林售价约28000元/平方米，凤凰水城也快到26000元/平方米，揽海听涛21000元/平方米的价格就更有吸引力了。对于一个购房者来说，无论钱包是鼓还是扁，地段都是首要考虑的因素，新城区逐步上马的一批规模较大、配套较全，同时兼具低密度、高绿化特征的项目，已具有引领三亚房地产尤其是旅游住宅复合地产潮流的风范，正在成为吸引岛外人是的市场主流。
这一地区房价空间依旧很大，笨笨觉的无论是居住还是投资都是一个不错的选择。
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